Når du har bestemt deg for å kjøpe ditt drømmehus, og prisen er forhandlet, vil Sharman Estates lede deg gjennom hvert av disse 6 trinnene. Å kjøpe ditt nye hjem har aldri vært enklere.
6-trinns kjøpsprosedyre
1. Innledende eiendomskontroll
Før du forskuddsbetaler på eiendommen, vil Sharman Estates anskaffe Nota Simple (eller "Land Registry Local Search") for eiendommen. Dette sikrer at landet er gjeldfritt, bekrefter eierforholdet, og gir en beskrivelse av eiendommen, som sammenlignes med det kjøperen har fått beskjed om.
2. Finansiering av eiendommen
Hvis du planlegger å finansiere eiendommen med pantelån, er Sharman Estates her for å hjelpe deg. For å finne ut mer om pantelån og hva vi tilbyr, vennligst bruk kontaktskjemaet for å snakke med en av våre erfarne agenter.
3. Forsalgskontrakten
Før undertegningen av offentlig skjøte er det vanlig praksis å signere et enkelt dokument med selgeren, der selgeren uttrykker sin intensjon om å overføre eiendommen til kjøperen, og kjøperen uttrykker sin hensikt om å kjøpe eiendommen til den oppgitte prisen og vilkårene. tidligere avtalt.
Et depositum på 5 – 10% betales deretter. Avtalen sier normalt at hvis kjøperen rykker ut av kontrakten, mister de depositumet. Hvis selgeren rykker ut av kontrakten, må de betale dobbelt. Dette er imidlertid en privat avtale, slik at kjøper og selger kan bli enige om alt de bestemmer er rimelig.
4. Før du kjøper
For å åpne en bankkonto og kjøpe en eiendom i Spania, trenger du et NIE-identifikasjonsnummer. Hvis du ennå ikke har et NIE-nummer, vil Sharman Estates gjerne ordne dette for deg. Vi kan også hjelpe deg med å åpne en spansk bankkonto, som kreves for å overføre midlene for å kjøpe eiendommen.
Hvis du trenger spanske oversettelsestjenester når som helst, er vi glade for å forplikte deg.
5. Vurdering av pantelån
Etter at banken har mottatt en kopi av forhåndssalgsavtalen, vil de sende en takstmann for å verdsette eiendommen. Vanligvis vil banken bare gi et lån som tilsvarer en forhåndsbestemt prosentandel av takstverdien av huset. Kostnadene kan variere mellom 300 – 500 EUR.
6. Signatur og avslutning
Hos Sharman Estates slutter du aldri å være vår klient. Våre tjenester etter salg sørger for den enkleste overgangen til ditt nye hjem. Vi vil sikre at riktig skatt er betalt, at alle brukskontrakter blir overført og satt opp i ditt navn, sammen med relevante direkte belastninger. Vi registrerer også eiendommen din hos tinglysningskontoret i ditt navn.
